Honorare
Eine klare und planbare Tariflogik.
Keine bösen Überraschungen während des Geschäftsjahrs. Das Jahrespauschalhonorar deckt das Wesentliche ab; allfällige Zusatzleistungen sind klar geregelt und werden im Voraus genehmigt.
Drei einfache Grundsätze
Jahrespauschale pro Einheit
Das Hauptsalär wird auf Basis der Anzahl STWE-Einheiten berechnet. Das macht den Tarif vergleichbar, planbar und gerecht: Eine Gemeinschaft mit 8 Einheiten zahlt nicht denselben Preis wie eine mit 40.
Aufgelistete enthaltene Leistungen
Der Vertrag hält genau fest, was im Pauschalbetrag enthalten ist — Jahresversammlung, Buchhaltung, technische Standardbegleitung, laufende Kommunikation. Alles ist schriftlich, nichts ist implizit.
Klar geregelte Zusatzleistungen
Aussergewöhnliche Leistungen (Schadenbewirtschaftung, Koordination grosser Arbeiten, ausserordentliche Versammlungen) werden entweder pauschal oder nach Aufwand zu einem transparenten, im Vertrag festgehaltenen Stundensatz verrechnet.
Was üblicherweise im Pauschalbetrag enthalten ist
- ✓Jährliche Eigentümerversammlung (Vorbereitung, Leitung, Protokoll)
- ✓Vollständige Buchhaltung und jährliche Nebenkostenabrechnung
- ✓Laufende Verwaltung: Korrespondenz, Anfragen, wiederkehrende Verträge
- ✓Technische Standardbegleitung: geplante Begehungen, Wartungsverträge
- ✓Rechtssicherheit bei Beschlüssen und Reglement
- ✓Reporting und ständiger Zugriff auf Dokumente
Was zusätzlich verrechnet wird (und stets vorab genehmigt)
- +Koordination grösserer Arbeiten (Fassaden-, Dachsanierungen usw.)
- +Schadenbewirtschaftung
- +Ausserordentliche Eigentümerversammlung
- +Reglementsänderungen oder besondere Streitfälle
- +Spezifische Leistungen auf Wunsch des Ausschusses oder der Versammlung